อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ คือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถาวรที่อยู่บนที่ดิน ตัวอย่างเช่น บ้าน จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง แตกต่างจากทรัพย์สินส่วนบุคคล เช่น รถ เรือ เครื่องประดับ เฟอร์นิเจอร์ ที่ไม่ติดกับที่ดิน สามารถเคลื่อนย้ายได้

นักลงทุนมักเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายๆ หลัง หลายๆ ที่ โดยหนึ่งที่จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก อีกที่อื่นๆ ก็จะเอามาใช้สร้างรายได้จากค่าเช่าหรือสร้างมูลค่าเพิ่มอื่นๆ ภาษีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันจากภาษีที่ใช้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์บางประเภท:

1. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย: หรือก็คือทรัพย์สินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยอย่างเช่น บ้านเดี่ยว คอนโด สหกรณ์ บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ เป็นต้น

2. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (CRE): หรือที่ดินที่ใช้สำหรับการทำธุรกิจ เช่น อพาร์ทเมนต์ คอมเพล็กซ์ ปั๊มน้ำมัน ร้านขายของชำ โรงพยาบาล โรงแรม สำนักงาน ลานจอดรถ ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ร้านค้า โรงละคร เป็นต้น

3. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม: ที่ดินที่มีคุณสมบัติที่ใช้เป็นสถานที่ การผลิต การจัดเก็บ การวิจัยพัฒนา การจัดจำหน่าย เป็นต้น

4. ที่ดิน: หรือคือพื่นที่ที่ยังไม่พัฒนา ที่ดินเปล่า และพื้นที่เกษตรกรรม เช่น ฟาร์ม สวนผลไม้ ฟาร์มปศุสัตว์ และป่าไม้

5. อสังหาริมทรัพย์ เพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ: หรือสถานสาธารณะที่ใช้กันทั่วไป อย่าง สุสาน อาคารราชการ ห้องสมุด สวนสาธารณะ วัด และโรงเรียน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่ต้องใช้ เงินลงทุนสูง จึงมักจะใช้วิธีการกู้ เพื่อให้สามารถลงทุนได้จำนวนมากขึ้น และจะต้องใช้การรอเวลาให้เติบโตขึ้น นักลงทุนจึงจำเป็นจะต้องมีตัดสินใจที่รอบคอบ รอบด้าน ด้วยความรู้ ความเข้าใจ และประสบการณ์ มีข้อมูลที่ชัดเจน มากกว่าการใช้เงินเก็งกำไร ไปตามกระแส

Ref : https://www.investopedia.com/terms/i/investmentrealestate.asp